Il s’agit d’un prêt à taux fixe mais qui vous donne également la possibilité de contrôler vos mensualités.

En effet, en choisissant ce type de taux vous pouvez profiter de la modularité de la mensualité, rarement offerte dans un prêt immobilier à taux révisable. Cette option vous permet de pouvoir augmenter ou baisser vos mensualités selon l’évolution des revenus du foyer ou de ses dépenses prévues ou soudaines.

Généralement, les banques offrent cette possibilité dans une limite pouvant varier de 10 % à 50 % de la mensualité. Vous pouvez donc augmenter ou baisser vos mensualités de + ou – 10% à 50%. Certaines banques prévoient cette modulation sur simple demande de l’emprunteur.
Mais généralement, en cas de forte augmentation de la mensualité, cette dernière sera plafonnée en fonction de l’endettement de l’emprunteur.

En cas de baisse, la durée de votre crédit immobilier se rallonge. En cas d’augmentation de votre mensualité, votre crédit immobilier s’écourte

L’option modulable est aujourd’hui incontournable compte tenu de la forte variation des revenus des emprunteurs. Sur la plan du coût de crédit, il est également très important de pouvoir augmenter la mensualité du crédit immobilier afin d’écourter la durée du prêt, dès que vous avez la possibilité d’augmenter votre mensualité, il ne faut pas hésiter à le faire, quitte à l’abaisser dans les années à venir, si vos revenus se retrouvent en baisse.